BC Budget 2020: aucun nouveau soulagement pour les locataires ou les acheteurs de maisons

Les locataires ou acheteurs de maisons colombiens britanniques à la recherche d'un soulagement seront déçus aujourd'hui en Colombie-Britannique. L'annonce du budget ne contenait aucune nouvelle mesure ou modification de la politique actuelle du logement autre que le financement déjà prévu dans le cadre de son plan décennal de logement existant.

La ministre des Finances, Carole James, a profité de l'occasion pour saluer le développement du plan Homes for BC de la province, qui, selon elle, a dépensé 1 milliard de dollars par an pour la construction de nouveaux logements abordables dans toute la province. Le plan, promis lors de la campagne électorale du NPD en 2017 et officialisé dans son budget de 2018, vise à construire 114000 maisons de ce type sur une décennie.

Le ministre a également profité de l'occasion pour réitérer une annonce antérieure selon laquelle la Colombie-Britannique le gouvernement finance une étude sur le blanchiment d'argent dans l'immobilier et d'autres secteurs.

James a déclaré dans un communiqué: "Plus de 23 000 maisons pour les familles, les personnes âgées et les individus sont déjà terminées ou en cours dans 90 communautés. Le budget de 2020 comprend le financement de nouvelles maisons ainsi que le financement d'une enquête publique sur le blanchiment d'argent. En réprimant le blanchiment d'argent, en arrêtant les escroqueries, en ciblant les spéculateurs, en fermant les échappatoires et en rendant le loyer plus sûr, le gouvernement s'efforce de rendre les logements plus abordables pour les Britanno-Colombiens. "

Malgré des taux de location dépassant la croissance des salaires et l'inflation, et les prix des logements augmentant à nouveau suite à une récente correction, aucune autre mesure n'a été prise pour aider les locataires ou les acheteurs de maisons. Le budget a indiqué que la valeur totale des ventes de maisons dans la province devrait augmenter de quatre à six par année au cours des trois prochaines années et que les revenus tirés des droits de mutation devraient augmenter en conséquence. Dans son discours du budget, James a déclaré: "Le marché du logement rebondit".

Cependant, il y a eu un certain soulagement dans le secteur du logement avec services de soutien où un nouveau financement a été annoncé.

Av. J.-C. Le site Web du budget a déclaré: «De nouveaux investissements dans le budget 2020 ouvriront 200 autres foyers de soutien pour les personnes et les communautés dans le besoin. Grâce à ce nouvel investissement, l'engagement du gouvernement envers le logement avec services de soutien s'élève maintenant à 4 900 unités de logement avec services de soutien. De plus, deux nouveaux centres de navigation de 60 lits – des abris avec des services améliorés – seront ouverts aux personnes aux prises avec des défis complexes. "

Passer au stress test prioritaire

Av. J.-C. Le budget est arrivé le même jour que le gouvernement libéral fédéral a procédé à un ajustement fin du test hypothécaire fédéral, qui est largement cité comme une des principales raisons de la récente correction des prix sur de nombreux marchés de l'habitation.

Le taux admissible pour les prêts hypothécaires assurés (ceux dont le paiement est inférieur à 20%) est maintenant calculé au taux fixe médian hebdomadaire de cinq ans des demandes d'assurance hypothécaire plus 2%. Cela remplace le calcul précédent, qui était le taux d'intérêt comptable moyen de la Banque du Canada, ou le taux contractuel du demandeur d'hypothèque plus deux pour cent, selon le plus élevé des deux.

La nouvelle mesure, qui entrera en vigueur le 6 avril, devrait ramener le taux d'admissibilité de certains prêteurs de 5,19% à 4,79%.

James Laird, cofondateur de Ratehub.ca et président de CanWise Financial, a déclaré: «Les Canadiens qui sont assurés et dont les prêts d'assurance peuvent s'attendre à être admissibles un peu plus qu'aujourd'hui. Les acheteurs de maison qui ne sont actuellement pas en mesure de se qualifier pour ce qu'ils veulent mais qui sont proches doivent répéter leurs calculs de qualification en utilisant le nouveau test de résistance. Ce changement est bien accueilli par l'industrie hypothécaire et les consommateurs. "

Lire l'intégralité de la Colombie-Britannique Budgets ici et déclaration du ministre fédéral des Finances Bill Morneau sur l'échantillon test hypothécaire ici

BC Budget 2020: aucun nouveau soulagement pour les locataires ou les acheteurs de maisons
4.9 (98%) 32 votes