Les avocats s'inquiètent de l'impact du virus sur les locataires à faible revenu

Même si le gouverneur Charlie Baker a décrit mercredi une série de mesures pour protéger les locataires et les propriétaires à faible revenu et pour empêcher les gens de devenir sans-abri en raison de revenus réduits ou perdus, les inquiétudes grandissent quant à ce qui arrivera à ces mêmes Bay Staters , lorsque la crise immédiate des coronavirus est terminée.

Le ministère du Logement et du Développement communautaire (DHCD) suspend temporairement les dons de bons de location fédéraux et d'État à cette fin, MassHousing transfère 5 millions de dollars à DHCD à un fonds de secours du Fonds de transition COVID-19 (RAFT) pour aider les familles confrontées au loyer l'incertitude, et le Département des banques a publié de nouvelles directives à l'intention des institutions financières et des prêteurs "les exhortant à soulager les emprunteurs" et les informant que la division "préconisera un séjour de 60 jours au nom de tous les propriétaires confrontés à une menace imminente". saisie de leur maison », selon l'administration Baker.

De plus, DHCD publie des lignes directrices recommandant à tous les propriétaires de logements sociaux à faible revenu, y compris les autorités de logement et les propriétaires privés, de suspendre les deux exemptions non essentielles en attente et de déposer de nouvelles exemptions non essentielles. Les directives "encouragent les opérateurs à établir des plans de paiement raisonnables, à informer la Section 8 ou les résidents des logements publics de la certification temporaire des revenus pour ajuster les paiements de loyer et à envisager d'offrir un financement d'urgence aux résidents qui ne sont pas éligibles à l'évaluation des revenus".

Stefanie Coxe, directrice générale du Massachusetts Regional Housing Network, se félicite des nouvelles mesures annoncées par le gouverneur.

"Mais nous devons penser à ce qui se passe quand un moratoire prend fin", a déclaré Coxe. «Des milliers d'individus et de familles du Massachusetts sont confrontés à des heures réduites, à des pertes de salaire et au chômage, et lorsque la poussière retombe, potentiellement à cause de milliers de loyers. Pour garder les gens dans leurs maisons, nous pensons en fin de compte que nous avons besoin de ressources supplémentaires et demanderons à l'administration et à la législation une subvention supplémentaire pour RAFT tout en supprimant certaines conditions d'admissibilité et une subvention supplémentaire pour les centres d'éducation des consommateurs de logement qui administrent RAFT. et aider les résidents à saisir les possibilités de logement en cas de crise. "

Coxe a déclaré qu'il était également nécessaire de se dégager des exigences réglementaires qui "rendent impossible à la fois de répondre aux besoins des clients et de pratiquer en toute sécurité la distance sociale en même temps".

Les sociétés de développement communautaire ont appelé mercredi l'État à intervenir immédiatement en utilisant des réserves de liquidités et des emprunts pour répondre aux "besoins croissants et urgents des petites entreprises, des locataires, des propriétaires et des associations" touchés par la crise de santé publique.

La Massachusetts Association of Community Development Corporation demande un investissement de 150 millions de dollars en prêts, subventions et assistance technique pour aider les petites entreprises à survivre et à se rétablir; la création d'un groupe de travail sur les réponses aux petites entreprises COVID-19 dans le Massachusetts pour guider la réponse continue et l'élargissement des critères d'assurance-chômage pour couvrir les propriétaires uniques, les entrepreneurs indépendants et les micro-entreprises.

Le groupe, qui représente 88 organisations communautaires à but non lucratif à travers l'État, recherche également un financement d'urgence de 25 millions de dollars pour aider les locataires touchés par la crise COVID-19 à payer leur loyer, et des initiatives pour aider les organisations à but non lucratif, y compris les organisations culturelles communautaires, programmes pour les jeunes et CDC.

"Les retombées économiques des cas de santé publique COVID-19 sont susceptibles de nuire à presque tout le monde, mais elles auront un impact particulièrement important sur les communautés à faible revenu, les communautés de couleur, les villes de passerelle et les zones rurales en détresse", a déclaré Joseph Kriesberg, président du MACDC. «Nous avons besoin que l'État intensifie immédiatement les investissements importants et équitables pour aider nos petites entreprises à survivre et à se remettre de cette crise sans précédent.»

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