Meilleurs programmes pour les acheteurs d'une première maison au Texas • Benzinga

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Il existe un certain nombre de programmes pour les acheteurs d'une première maison à votre disposition si vous cherchez votre première maison au Texas. Qui savait, non?

Une fois que vous avez trouvé le bon programme, vous passerez à trouver le bon prêteur pour vous. Benzinga peut vous aider avec les deux choses – nous avons rassemblé ce guide pour acheter votre première maison au Texas.

Les meilleurs programmes pour les acheteurs d'une première maison au Texas:

  • Maisons pour les programmes de prêt à domicile au Texas Heroes
  • Programme de prêts immobiliers Home Sweet Texas
  • hypothèques
  • Meilleurs programmes nationaux d'acheteur d'une première maison:

    Programmes d'achat d'une première maison au Texas

    Il existe un certain nombre de programmes pour les acheteurs d'une première maison au Texas. Chaque programme a ses propres conditions d'éligibilité, il est donc important que vous les examiniez pour voir si vous êtes éligible. Ces programmes peuvent rendre les propriétaires possibles. Voici quelques-uns des programmes que vous voudrez peut-être étudier.

    1. Maisons pour les programmes de prêt immobilier Texas Heroes

    Ce programme fournit une aide aux acheteurs de maisons aux héros du Texas – enseignants, forces de l'ordre, premiers intervenants et plus encore. Il offre une hypothèque à taux fixe de 30 ans et peut être disponible même si vous avez déjà possédé une maison. Vous pouvez également recevoir une aide au paiement jusqu'à 5% du montant du prêt. L'aide au décaissement peut être fournie sous forme de subvention qui n'a jamais à être remboursée ou sous forme d'un autre prêt hypothécaire remboursable. Il peut y avoir des limites de revenu et des limites de prix d'achat, selon votre comté.

    Conditions d'admissibilité:

    Ce crédit n'est disponible que si vous travaillez dans une profession particulière au Texas. Vous devez remplir l'une des conditions suivantes pour être admissible.

  • Vous pouvez être admissible si vous travaillez dans une école publique K-12 au Texas. Les professions admissibles comprennent les enseignants, les aides pédagogiques, les bibliothécaires scolaires, les chefs d'établissement et les infirmières scolaires.
  • Vous pouvez être admissible si vous êtes titulaire d'un permis délivré par la Texas Commission on Law Enforcement (TCOLE) en tant qu'agent de la paix ou agent de sécurité officiel.
  • Certains premiers intervenants peuvent être admissibles, notamment les pompiers, les préposés aux soins d'urgence, les techniciens médicaux d'urgence et les ambulanciers paramédicaux autorisés.
  • Vous pouvez être admissible si vous travaillez dans une prison ou un autre établissement correctionnel comme un agent correctionnel, un agent correctionnel pour mineurs ou une prison de comté.
  • Les anciens combattants et les militaires actifs peuvent être admissibles à ce programme.
  • 2. Programme de prêts immobiliers Home Sweet Texas

    Ce programme fournit une aide à l'achat d'une maison aux résidents du Texas à revenu faible et modéré. Vous pouvez être admissible à ce programme même si vous n'êtes pas un acheteur d'une première maison. Il offre un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans et un prêt sur salaire pouvant aller jusqu'à 5% du montant du prêt. Votre aide au décaissement peut être une subvention qui n'a jamais besoin d'être remboursée ou un autre prêt hypothécaire remboursable.

    Conditions d'admissibilité:

  • Vous devez respecter certaines limites de revenu. Les limites de revenu varient selon le comté, vous devrez donc rechercher les limites du comté dans lequel se trouve votre nouvelle maison.
  • La maison que vous achetez doit respecter certaines limites de prix d'achat. Cela signifie que votre maison ne peut coûter qu'un certain montant pour être admissible. Encore une fois, la frontière dépend du comté où se trouve la maison.
  • Vous pouvez être admissible si votre revenu et votre prix d'achat sont supérieurs aux limites standard si vous achetez une maison dans une zone ciblée. Vous pouvez utiliser cet outil pour déterminer si la maison se trouve dans une zone ciblée.
  • 3. Prêts hypothécaires

    Si vous êtes un acheteur d'une première maison, vous pourriez également être admissible à une hypothèque, également connue sous le nom de MCC. Les prêts hypothécaires offrent un crédit d'impôt sur votre hypothèque. Cela réduit le montant de l'impôt fédéral sur le revenu que vous devez payer chaque année, vous permettant d'économiser des milliers au cours de votre hypothèque. Aucun pointage de crédit minimum n'est requis si vous utilisez ce programme avec un taux hypothécaire autre que la Texas State Affordable Housing Corporation.

    Conditions d'admissibilité:

  • Vous devez être un acheteur d'une première maison au Texas. Bien que cela ne paraisse pas de cette façon, au Texas, un "premier acheteur" est défini comme toute personne qui n'a pas été propriétaire d'une maison au cours des 3 dernières années. Ainsi, vous pourrez peut-être vous qualifier même si vous étiez auparavant propriétaire d'une maison.
  • Vous devez être admissible au programme de prêt à domicile Home for Texas Heroes ou au programme de prêt à domicile Home Sweet Texas.
  • Meilleurs programmes nationaux d'acheteur d'une première maison

    En tant qu'acheteur d'une première maison, il est important que vous connaissiez les programmes nationaux les plus courants auxquels vous pourriez être qualifié. Benzinga a compilé cet aperçu des programmes nationaux d'acheteurs de maisons et des meilleurs prêteurs pour chaque type.

    FHA

    Un prêt FHA est un prêt hypothécaire émis par un prêteur approuvé par la Federal Housing Administration (FHA). Ces prêts sont conçus pour les emprunteurs à revenu faible et modéré. Lorsque vous faites une demande de prêt immobilier, vous devez respecter certaines normes, notamment un versement initial minimum et une cote de crédit minimale. Les prêteurs utilisent votre pointage de crédit pour déterminer votre crédibilité en matière de remboursement de votre dette et de gestion de votre argent.

    Vous devrez également payer un certain pourcentage du prix d'achat de votre maison à l'avance. La FHA assure ces prêts, ce qui signifie qu'elle remboursera un prêt hypothécaire si vous manquez à votre prêt. Vous payez une assurance hypothécaire à la FHA pour payer cette couverture.

    Les prêts FHA sont une option populaire pour les acheteurs d'une première maison parce que les prêteurs acceptent des valeurs de crédit inférieures et des paiements minimums si vous êtes admissible à un prêt FHA. Les prêteurs acceptent des notes de crédit de 580 et plus et un paiement minimum de 3,5% pour ces prêts. Si votre pointage de crédit est de 500 à 579, vous pourriez être admissible à un prêt FHA si vous pouvez effectuer un paiement minimum de 10%. Vous pouvez également recevoir une subvention à payer.

    Il existe des qualifications supplémentaires pour un prêt FHA, notamment:

  • La maison que vous achetez devrait être votre résidence principale.
  • Vous devez emménager dans votre nouvelle maison dans les 60 jours suivant la fermeture de la maison.
  • La maison doit subir une inspection et être déterminée pour répondre aux normes minimales de propriété.
  • Meilleur prêteur national de la FHA: prêts-roquettes

    Rocket Mortgage est un prêt hypothécaire en ligne populaire offrant une variété de produits de prêt hypothécaire FHA. C'est une excellente option si vous recherchez un processus simple avec des hypothèques personnalisables. Vous pouvez utiliser l'application intuitive de Rocket Mortgage pour saisir quelques informations personnelles qui génèrent vos informations d'emploi.

    Ce processus rapide vous permet d'obtenir une pré-approbation en aussi peu que 8 minutes. Si vous rencontrez des problèmes ou des questions, Rocket Mortgage propose une équipe de service client expérimentée pour vous aider.

    VA prêts

    Les prêts VA sont des prêts hypothécaires émis par des prêteurs privés et garantis par les États-Unis. Ministère des Anciens Combattants (VA). Ces prêts sont offerts aux anciens combattants, aux militaires et à certains conjoints militaires. Les prêts VA ne nécessitent aucun versement initial, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs de maisons qualifiés. Contrairement aux prêts FHA, vous n'avez pas à souscrire une assurance hypothécaire privée pour les prêts VA. Si vous traversez des moments difficiles, il est possible d'éviter le défaut de paiement de votre prêt VA.

    Pour être admissible à un prêt VA, vous devez répondre aux exigences de service. Si vous êtes éligible, vous pouvez recevoir un prêt VA même si vous n'achetez pas de maison pour la première fois. Vous pouvez bénéficier d'un prêt VA si vous:

  • A gagné 90 jours consécutifs de service actif en temps de guerre
  • A gagné 181 jours de service actif en temps de paix
  • A servi dans la Garde nationale ou la Réserve pendant au moins 6 ans
  • Est le conjoint d'un militaire décédé dans la ligne de service ou d'une invalidité liée au service
  • Meilleur prêteur national de VA: Veterans United

    Veterans United est une excellente option pour les prêts VA, car il comprend la flexibilité dont vous pourriez avoir besoin pour acheter votre maison. Il peut vous aider à obtenir un prêt hypothécaire VA même si vous devez plus de dettes que la plupart des autres prêteurs ne le permettraient.

    Vous bénéficiez de conseillers financiers, dont certains ont gagné du temps dans les forces armées. Vous pouvez demander un prêt VA auprès de Veterans United en ligne et recevoir une pré-qualification en ligne. Si vous avez besoin d'aide, vous pouvez contacter l'équipe du service client de Veterans United 24h / 24.

    prêts USDA

    Les prêts USDA sont un peu moins connus. Ces prêts hypothécaires sont disponibles pour les acheteurs qui achètent une maison dans des zones désignées par les États-Unis. Département de l'agriculture (USDA). L'USDA désigne certaines régions du pays dans lesquelles il souhaite encourager l'accession à la propriété. Ces zones sont généralement rurales, mais certaines zones suburbaines peuvent être qualifiées.

    Les prêts USDA s'accompagnent généralement de paiements bas, d'exigences minimales en matière de pointage de crédit et de taux d'intérêt compétitifs. Comme les prêts FHA et VA, vous recevrez votre prêt hypothécaire USDA d'un prêteur privé, par exemple Une banque. L'USDA garantit les prêts USDA, ce qui signifie qu'en cas de défaut, le prêteur paie un certain montant sur votre hypothèque pour couvrir la perte.

    Pour être admissible à une hypothèque USDA, vous devez:

  • Achetez votre maison dans une zone éligible.
  • Prévoyez d'utiliser la maison que vous achetez comme résidence principale.
  • Satisfaire à certaines exigences de revenu. Ceux-ci sont basés sur le coût de la vie dans la région où se trouve votre maison.
  • Meilleur prêteur national de l'USDA: prêts immobiliers de calibre

    Caliber Mortgage propose des hypothèques USDA avec 0 $ d'acompte. Vous bénéficierez de taux d'intérêt fixes compétitifs afin de pouvoir budgéter vos versements hypothécaires sans vous soucier de l'évolution de votre taux d'intérêt. Avec les prêts immobiliers Calibre, vous pouvez également être tranquille, sachant que vos frais de clôture sont payés par le vendeur de votre maison.

    Si vous avez des questions sur le prêt immobilier Calibre ou votre prêt USDA, vous pouvez envoyer un message sécurisé en ligne ou contacter un agent du service client à. Téléphone. Vous pouvez également être en mesure de trouver un consultant en prêts local pour vous aider.

    Quel programme d'acheteur d'une première maison vous convient le mieux?

    En tant qu'acheteur d'une première maison au Texas, plusieurs options s'offrent à vous. Vous pouvez être admissible à des programmes en fonction de votre profession, ou vous pouvez choisir un programme qui vous aidera si vous êtes travailleur autonome. Si vous pensez que vous êtes admissible à un programme, contactez quelques prêteurs et consultants en prêts pour vous aider à évaluer vos qualifications.

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