Pourquoi vous avez besoin d'une police d'assurance pour les locataires

L'automne dernier, ma pire crainte en tant que locataire est devenue réalité: un tuyau a fait irruption dans l'appartement juste au-dessus du mien, inondant mon appartement. Ce qui a encore aggravé la situation, c'est que j'ai appris la nouvelle quand j'étais hors de la ville pour rendre visite à ma famille. J'ai paniqué même si on m'a dit que la situation était gérée. Ce week-end, trois questions m'ont traversé la tête: combien de mes biens ont été détruits? Combien de temps dureront les réparations? Et que couvrirait mon assurance locative?

<h3 class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Voir aussi: Podcast: Devriez-vous acheter ou louer une maison?"data-reactid =" 19 "> Voir aussi: Podcast: devriez-vous acheter ou louer une maison?

Location de contrôle des assurances. Depuis mon déménagement dans la région de Washington, D.C., dans le Michigan, j'ai loué – et j'avais une politique de locataire (certains complexes d'appartements et les propriétaires exigent que les locataires en aient une).

En général, une politique de locataire couvre trois principes de base: vos responsabilités, vos effets personnels et vos frais de subsistance si votre appartement devient inhabitable. Les politiques couvrent généralement les pertes dues aux cambriolages, au vandalisme, aux tempêtes et à certains types de dégâts d'eau – et c'est là que les choses deviennent confuses.

Si mon appartement avait été inondé en raison d'un ouragan, je n'aurais pas eu de chance car la plupart des politiques des locataires ne couvrent pas les inondations venant de l'extérieur de votre immeuble. Mais un tube éclaté appartient à la catégorie des accidents, qui est généralement couverte. Pour déposer une réclamation, je me suis connecté à mon compte Liberty Mutual Insurance depuis mon smartphone. J'ai reçu des mises à jour par SMS tout au long du processus de l'agent qui a traité ma réclamation.

<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Comme pour toute autre assurance, l'assurance locative a des franchises et des limites de couverture, qui sont tous inclus dans le coût de la police et le montant qui vous sera remboursé Ma police, qui coûte 18,50 $ par mois, couvre 15000 $ en biens personnels et offre une couverture de responsabilité de 100000 $ et une couverture médicale pour les invités de 1000 $. La prime mensuelle moyenne pour l'assurance locative est d'environ 17 $ par mois pour 40 000 $ en assurance de biens personnels, selon Insurance.com. (Si vous avez une assurance automobile, vous pouvez bénéficier d'une remise d'environ 5% en achetant votre assurance locative auprès de la même entreprise.) "Data-reactid =" 23 "> Comme pour toute autre assurance, l'assurance locative a une franchise et des limites de couverture, qui sont tous inclus dans le coût de la police et le montant qui vous sera remboursé. Ma police, qui coûte 18,50 $ par mois, couvre 15000 $ en biens personnels et offre une responsabilité de 100000 $ et une couverture médicale pour les invités de 1000 $. est de 500 $. La prime mensuelle moyenne pour l'assurance locative est d'environ 17 $ par mois pour 40 000 $ en assurance de biens personnels, selon Insurance.com. (Si vous avez une assurance automobile, vous pourriez être en mesure d'obtenir un rabais d'environ 5% en achetant votre assurance de location de la même entreprise.)

Vous voudrez peut-être plus de couverture, en particulier pour les biens personnels, si vous avez des meubles haut de gamme, des vêtements de marque ou beaucoup de technologie dans votre appartement. Avant de décider quelle politique vous convient le mieux, jetez un œil à vos biens et à leur coût. Vous pouvez soit garder une feuille de calcul en ligne dans le cloud (ce que j'aurais dû faire) ou utiliser une application comme Encircle pour créer votre liste.

Une fois que vous aurez expliqué tous vos biens, vous devrez décider si vous souhaitez obtenir une couverture d'indemnisation ou une couverture en valeur réelle. Le premier, que j'ai, remplace les articles à plein coût et le second affecte l'amortissement. La couverture de remplacement coûte environ 5% de plus, mais Penny Gusner d'Assurance.com en vaut la peine.

«Vous devez comparer le montant que vous obtenez pour votre téléviseur ou ordinateur d'occasion avec le coût de son remplacement par quelque chose de nouveau et de similaire», explique Gusner. Vous finirez peut-être par dépenser plus si vous utilisez la valeur réelle en espèces, dit-elle. Certaines sociétés en ligne offrent une couverture d'assurance automobile comme seule option.

Il est également important de considérer les avenants d'assurance qui pourraient être à votre disposition. Par exemple, ma police offrait une couverture supplémentaire de 5 000 $ pour les ordinateurs personnels, que j'ai ajoutée pour protéger mon cher MacBook.

En fin de compte, j'ai déposé ma réclamation uniquement pour constater que la taille de mes pertes était inférieure à ma franchise. Je n'étais pas surpris, mais j'espérais obtenir quelque chose pour mes problèmes. Je vais certainement commencer à garder une trace de ce que j'ai et à m'assurer qu'il est à jour.

<h3 class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Voir aussi: 8 endroits qui vous paient pour y rester"data-reactid =" 29 "> Voir aussi: 8 lieux qui vous paient pour y rester

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"data-reactid =" 30 "> PHOTOS DE LA RÉDACTION

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