Qu'est-ce que l'assurance loyer? (avec photos)

De nombreuses personnes qui louent des logements ou d'autres logements supposent à tort que l'assurance du propriétaire couvre la perte de biens personnels à la suite d'un événement dévastateur (incendie, inondation, cambriolage, etc.). La réalité est que les locataires ne sont pas automatiquement protégés – le propriétaire ne rembourse que la structure elle-même, pas les biens des locataires. Par conséquent, les locataires sont fortement encouragés à souscrire une police de protection appelée assurance loyer.

L'assurance de location est une police d'assurance bon marché qui couvre presque tous les biens personnels dans un appartement et la responsabilité des frais médicaux ou juridiques en cas de blessure d'un visiteur. Une police d'assurance typique peut coûter de 150 $ à 300 $ USD par an en primes, mais couvre jusqu'à 35 000 $ USD en perte de biens et 100 000 $ en réclamations contre les locataires. Les assureurs peuvent et souvent ne rejettent pas les demandes pour ce type d'assurance basées sur le logement de groupe ou la couverture double des parents du locataire. Les étudiants universitaires cherchant une assurance pour un logement hors campus peuvent avoir des difficultés d'accès et les dortoirs peuvent être rejetés à la main en raison du risque accru de jeux de chevaux et de vol.

Les candidats idéaux pour l'assurance locative sont les jeunes couples mariés et ceux qui ont peu de choses extrêmement précieuses à assurer. Les agents d'assurance suggèrent fortement aux locataires d'ajouter des chauffeurs spéciaux (protection d'assurance supplémentaire) pour les articles d'une valeur supérieure à 5 000 USD. Les objets qui peuvent être stockés à l'intérieur ou à l'extérieur d'un appartement, comme les vélos ou les ordinateurs portables, peuvent souvent être couverts par ce type d'assurance, mais les véhicules personnels ne sont généralement pas protégés.

Une chose importante à garder à l'esprit au sujet de la perte de couverture de propriété est la politique de paiement. La police d'assurance des locataires peut être versée en tant que & # 39; valeur de rachat réelle & # 39; (ACV) ou & # 39; coûts de remplacement & # 39; Une politique qui paie la valeur réelle en espèces d'un article endommagé ou volé a généralement des paiements de primes inférieurs par mois. Mois, mais le paiement sera basé sur le prix d'origine de l'article. Par exemple, une chaîne stéréo achetée pour 800 USD il y a huit ans ne vaut pas 800 USD aujourd'hui en raison de la dépréciation. Une police ACV ne paie au détenteur que la valeur originale de 800 $, qui peut être suffisante ou non pour remplacer l'appareil.

Pour ceux qui ont une assurance de location avec un plan de paiement "coût de remplacement", la compagnie d'assurance paiera pour un système stéréo similaire aux prix d'aujourd'hui. Les primes pour une telle politique sont plus élevées, mais les locataires avec un équipement et des bijoux précieux peuvent penser que les conditions de paiement en valent la peine.

De nombreux locataires trouvent que l'assurance responsabilité civile fournie par l'assurance locative est encore plus précieuse. Les propriétaires sont généralement responsables des accidents et des conditions dangereuses sur la propriété publique, mais cette protection se termine directement sur les trottoirs ou les portes des locataires. Si un visiteur glisse et tombe sur le sol du locataire et décide de poursuivre en réparation, l'assurance doit couvrir les frais médicaux. Il peut s'agir simplement d'un échange d'informations entre assureurs, et non d'une véritable procédure civile.

Un autre avantage important de l'assurance locative est souvent appelé "frais de logement supplémentaires". Si un système de plomberie défectueux ou un toit endommagé rend un appartement temporairement inhabitable, ceux qui ont une assurance locataire peuvent déménager dans un autre logement pendant les réparations. La compagnie d'assurance paie généralement le loyer pour une période de temps spécifiée, pouvant aller jusqu'à 12 mois. Le montant réel de l'aide à la location est calculé en pourcentage de la couverture totale, de sorte que les locataires d'appartements et de chalets plus chers devraient envisager de demander un montant d'assurance plus élevé.

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