Types d'assurance dont vous avez besoin pour investir dans l'immobilier

Lorsque vous investissez dans l'immobilier, il est important de souscrire la bonne assurance pour vous protéger et protéger votre investissement. Comme vous le savez déjà, lorsqu'une maison ou un immeuble est endommagé en raison de catastrophes naturelles ou de négligence de la part du locataire, les réparations et le remplacement des luminaires et des structures peuvent être coûteux.

En tant qu'investisseur immobilier, vous devez décider du type de couverture d'assurance dont vous avez besoin. Un appartement en location doit avoir une assurance pour couvrir tout type de panne. Une police d'assurance peut fournir un revenu si vous ne pouvez pas louer temporairement votre logement. Parce qu'il existe de nombreux types d'assurance, vous pouvez mieux vous comprendre en continuant à lire ci-dessous.

assurance hypothécaire

Il existe plusieurs types d'assurance vie hypothécaire qui peuvent aider à réduire le risque du prêteur lorsqu'il approuve un prêt pour vous. Avec ce type d'assurance, le prêteur peut qualifier un emprunteur pour un prêt qu'il pourrait autrement ne pas obtenir. Les emprunteurs qui versent un acompte de moins de 20% du prix total de vente d'une maison devraient souscrire une assurance hypothécaire pour se conformer aux exigences hypothécaires.

responsabilité

En tant que propriétaire, vous ne pouvez pas contrôler tout ce qui se passe dans votre propriété, y compris les chutes, les glissades et autres accidents. C'est pourquoi il est important d'obtenir la protection dont vous avez besoin pour obtenir une assurance responsabilité. Ce type d'assurance est essentiel pour tout propriétaire foncier car il offre une couverture pour toute perte causée par votre propriété.

Voici la couverture typique de l'assurance responsabilité civile:

  • Il vous protège si quelqu'un est blessé dans votre immeuble de placement ou si quelque chose est volé.
  • Vous n'avez pas à payer de votre poche si quelqu'un doit être hospitalisé pour être réadapté à la suite d'un accident.
  • L'assurance responsabilité civile vous couvre également si quelqu'un intente une poursuite contre vous et pour tout dommage que vous devrez payer.
  • assurance des risques

    Il s'agit généralement de l'assurance de votre propriétaire. Il couvre les dommages structurels causés par le vol, les tempêtes et les incendies. Alors, quelles sont les choses importantes à garder à l'esprit lorsque vous envisagez d'obtenir une assurance contre le danger?

    Voici les faits connus sur l'assurance contre les risques:

    Investissement locatif: Si vous êtes un investisseur immobilier qui souhaite tirer le meilleur parti de la location de votre propriété, investissez dans l'immobilier dans un état où les tarifs de location sont élevés mais ont de faibles coûts d'assurance. Par exemple, les coûts d'assurance habitation en Californie sont de 10% inférieurs à la moyenne nationale. Cependant, San Francisco est une ville chère. Il est donc potentiellement rentable d'acheter une maison de location pour offrir aux employés une option de logement abordable.

    Couverture facultative: un investisseur immobilier peut ajouter une couverture facultative ou des avenants tels qu'une assurance de secours, qui couvre les dommages causés par l'eau provenant d'un drain ou d'un égout. Lorsque vous vérifiez le coût total de l'assurance de votre propriété, vous voudrez peut-être envisager une couverture supplémentaire.

    Loyer Assurance Garantie

    Un investisseur immobilier qui a un logement locatif peut également perdre des revenus si les locataires sortent du loyer. Par conséquent, il est utile d'obtenir une assurance habitation pour éviter la rupture du revenu. Cette assurance vous remboursera lorsqu'un locataire ne paie pas le loyer.

    assurance contre les inondations

    Selon l'Agence fédérale de gestion des urgences ou FEMA, un pouce d'eau d'inondation dans votre propriété peut coûter environ 27 000 $ en dommages. Et puisque l'assurance contre les risques ne couvre pas les dommages dus aux inondations, il est préférable d'envisager de souscrire une assurance contre les inondations si vous habitez dans une zone sujette aux changements climatiques extrêmes ou dans une zone inondable.

    Assurance perte de revenu

    Si votre revenu principal dépend en grande partie du logement locatif, il est temps d'envisager une assurance perte de revenu. Personne ne sait quand une catastrophe peut frapper et rendre une propriété inhabitable. En ayant ce type d'assurance, vous serez indemnisé si vous n'êtes pas en mesure de louer votre propriété en raison de dommages causés par un incendie, des tempêtes, des tempêtes de grêle ou d'autres catastrophes naturelles.

    Police d'assurance propriétaire

    Cette assurance est également appelée assurance habitation locative. Il combine différentes couvertures d'assurance dont les propriétaires ont besoin. Par exemple, une police d'assurance pour les logements locatifs comprend une assurance responsabilité civile, une assurance revenu et une assurance risques, qui couvre le bâtiment.

    N'oubliez pas que l'assurance du propriétaire ne couvre pas les biens de vos locataires et s'il arrive quelque chose à vos biens. Les locataires doivent obtenir une assurance de location pour ces choses. Les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires une assurance locative pour autant que cela soit clairement indiqué dans le contrat de location.

    Rémunération du travail

    Si vous avez des employés qui travaillent pour votre société immobilière, par exemple Ces mains supplémentaires pour faire fonctionner votre entreprise ou prendre soin de votre propriété, en tant que propriétaires, vous devez obtenir une indemnisation des accidents du travail.

    Il y a toujours un risque lors de l'embauche de travailleurs. La politique d'indemnisation des accidents du travail couvre généralement les frais médicaux des employés blessés. Il vous protège également contre les litiges si votre employé poursuit un jour votre entreprise pour avoir causé des dommages.

    Assurance des risques du constructeur

    Ceux qui rénovent une propriété à louer ou se retournent et revendent devraient souscrire ce type d'assurance. Il protège le propriétaire du bien contre le coût des dommages pendant la construction. Il couvre la structure et l'équipement du bien et certaines polices peuvent couvrir la perte de revenus en cas de retard de construction.

    Assurances générales de l'entrepreneur

    Lors de la rénovation et de la revente de plusieurs propriétés, il est important d'avoir une assurance générale pour les entrepreneurs en place. Au lieu d'embaucher un entrepreneur, les investisseurs immobiliers peuvent vouloir gérer les projets de construction de leur entreprise. Donc, si vous préférez emprunter cette voie, vous ne devriez pas vous abstenir de souscrire une assurance contractuelle générale qui couvre le coût des dommages à l'équipement du bâtiment et les blessures des travailleurs.

    Politique parapluie

    Cette police d'assurance vous couvre si votre société immobilière est poursuivie pour un montant supérieur à votre couverture. Il offre une couverture de responsabilité supplémentaire qui dépasse la couverture des polices standard.

    conclusion

    Les polices d'assurance couvrent les pertes spécifiques décrites dans la police d'assurance spéciale. Quel que soit le type de police que vous souhaitez obtenir, il est important de le lire très attentivement. Faites-en un point pour contacter votre compagnie d'assurance où votre couverture d'assurance peut être insuffisante afin que vous puissiez en obtenir une autre ou mettre à niveau votre police. Parlez à votre agent d'assurance pour connaître la couverture d'assurance disponible et applicable pour votre investissement immobilier.

    Auteur Bio

    Hyacinth Caldron est un agent immobilier qui travaille en organisant la vente ou la location de propriétés pour le compte de ses clients. Hyacinth est également responsable de l'élaboration de plans de marketing sur mesure pour ses clients afin de s'assurer que leurs propriétés sont vendues ou louées le plus tôt possible. Pendant son temps libre, Hyacinth aime passer du temps à l'extérieur à écrire des articles sur l'immobilier.

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